เกี่ยวกับเรา/บริการของเรา

บริการสนับสนุน

■บริการดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ 50,000 บาท

บริการนี้ออกแบบมาสำหรับลูกค้าที่จัดหาผู้ซื้อหรือผู้ขายได้ด้วยตนเองแล้ว และต้องการความช่วยเหลือด้านงานเอกสารเพื่อดำเนินการธุรกรรม

ทั้งนี้ บริการดังกล่าวจะสามารถให้บริการได้เฉพาะกรณีที่คู่สัญญาได้ตกลงเงื่อนไขในสัญญากันเรียบร้อยแล้วเท่านั้น

รายละเอียดบริการ:

• การจัดเตรียมสัญญาจะซื้อจะขาย
• บริการช่วยเหลือในการเปิดบัญชีธนาคาร
  (ปัจจุบันถูกระงับการให้บริการตั้งแต่ปี 2024 เนื่องจากมีข้อกำหนดให้ต้องมีวีซ่าระยะยาวเท่านั้น)
• บริการสนับสนุนการจัดเตรียมความพร้อมก่อนขั้นตอนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
• บริการติดตามดูแลและอำนวยความสะดวก ณ กรมที่ดิน ในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์
• บริการประสานงานเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า

■บริการดำเนินการจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า 6,000 บาท

หลังจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เสร็จสิ้น เรามีบริการจัดหาเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าแทนเจ้าของ เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับห้องเปล่าหรือห้องที่ต้องปรับปรุงใหม่ให้พร้อมสำหรับการปล่อยเช่าหรือเข้าอยู่อาศัย

บริการนี้ครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนการจัดซื้อไปจนถึงการประสานงานติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด

ทั้งนี้ อัตราค่าบริการจะแตกต่างกันไปตามรูปแบบและขนาดของห้อง

■บริการตรวจห้องก่อนส่งมอบ 8,000 บาท

เมื่อทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างใหม่ โดยปกติจะมีการตรวจสอบความเรียบร้อยของห้องหลังจากที่การก่อสร้างเสร็จสิ้น และก่อนที่จะมีการชำระเงินงวดสุดท้าย

บริการนี้จัดขึ้นสำหรับลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ผ่านบริษัทอื่น และมีความประสงค์ให้ทางเราเข้าตรวจสอบจุดบกพร่องของห้องก่อนการส่งมอบ พร้อมทั้งดำเนินการแจ้งซ่อม และเข้าร่วมตรวจสอบซ้ำเพื่อยืนยันความเรียบร้อยของการแก้ไขงานทั้งหมด

โดยส่วนใหญ่ กระบวนการนี้จำเป็นต้องมีการเข้าตรวจสอบหน้างาน 2 ถึง 3 ครั้ง เพื่อยืนยันความเรียบร้อยของการซ่อมแซม

ในกรณีที่เจ้าของไม่ได้เข้าร่วมด้วยตนเองและมอบหมายให้ทางเราดำเนินการแทน จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดทำรายงานแยกต่างหาก

หมายเหตุ: อัตราค่าบริการข้างต้นใช้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ เท่านั้น สำหรับพื้นที่พัทยาและพื้นที่อื่นๆ จะมีค่าบริการเพิ่มเติม

■บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ 1,605 บาท/เดือน (สัญญา 1 ปี)

บริการนี้จัดขึ้นสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการผู้ช่วยดูแลจัดการดูแลห้องพักในกรุงเทพฯ ในระหว่างที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย

รายละเอียดบริการ:

• การประสานงานทำความสะอาดห้องชุด
• การดำเนินการชำระค่าสาธารณูปโภค
• การดำเนินการชำระค่าส่วนกลางคอนโดมิเนียม
• การดำเนินการตรวจสอบเอกสารและจดหมายที่ตู้จดหมาย

หากห้องชุดถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีการทำความสะอาด อาจส่งผลให้การปล่อยเช่าหรือการขายทำได้ยากยิ่งขึ้น และทำให้มูลค่าของสินทรัพย์ลดลง

หากไม่มีการชำระค่าไฟฟ้าตามกำหนด อาจส่งผลให้ถูกตัดไฟและถูกถอดมิเตอร์ ซึ่งจะมีค่าธรรมเนียมและค่าปรับในการดำเนินการติดตั้งใหม่ เช่นเดียวกับค่าน้ำและค่าส่วนกลางคอนโดมิเนียม ที่อาจมีการเรียกเก็บค่าปรับจากการชำระล่าช้าด้วยเช่นกัน

บริการของเราจะช่วยป้องกันปัญหาดังกล่าวไม่ให้เกิดขึ้น
เราจัดทำรายงานรายรับ-รายจ่ายประจำเดือนส่งให้แก่เจ้าของทรัพย์สิน

ในกรณีที่มีการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ระหว่างที่ใช้บริการนี้ ระยะเวลาที่เหลือของบริการนี้จะถูกโอนย้ายไปยังบริการบริหารจัดการการเช่าของเราแทน

หมายเหตุ: อัตราค่าบริการอาจแตกต่างกันไปตามพื้นที่และขนาดของห้องชุด และขอสงวนสิทธิ์ในการให้บริการตามเงื่อนไขของบริษัทฯ

■บริการบริหารจัดการการเช่า 650 บาท/เดือน (สัญญา 1 ปี)

บริการนี้สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าพักอาศัยอยู่ในปัจจุบัน

รายละเอียดบริการ:

• การตรวจสอบยอดชำระค่าเช่าเป็นประจำทุกเดือน
• การแจ้งรายงานสรุปผลให้เจ้าของทราบ
• การติดตามและทวงถาม ในกรณีที่ผู้เช่าชำระค่าเช่าล่าช้า
• การประสานงานและจัดการข้อร้องเรียนจากผู้เช่า
• การดูแลและประสานงานในขั้นตอนการย้ายออก
• การประสานงานซ่อมบำรุงห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวก
• การประสานงานและจัดหาผู้รับเหมาซ่อมบำรุงตามความจำเป็น
• การดำเนินการชำระค่าส่วนกลาง รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในระหว่างระยะเวลาเช่า

ในกรณีการเช่าระยะสั้น 6 เดือน บริการนี้จะให้บริการตามระยะเวลาของสัญญาเช่า (ค่าบริการรวม 3,900 บาท)

หมายเหตุ: อัตราค่าบริการนี้สำหรับกรณีที่ทางเราเป็นผู้จัดหาผู้เช่าให้เท่านั้น ในกรณีที่ผู้เช่ามาจากตัวแทนอื่นหรือเจ้าของเป็นผู้จัดหามาโดยตรง อัตราค่าบริการจะแตกต่างออกไป โปรดติดต่อเราเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

■บริการสนับสนุนการเช่าแบบครบวงจร 7,800 บาท/เดือน (สัญญา 1 ปี)

บริการนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้เช่าที่ไม่สะดวกสื่อสารภาษาไทย และต้องการผู้ช่วยดูแลตลอดระยะเวลาการเช่าพักอาศัย

เราพร้อมเป็นตัวกลางในการประสานงานกับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นช่างซ่อมบำรุงหรือนิติบุคคล เพื่อแก้ไขปัญหาให้แก่ผู้เช่าอย่างรวดเร็ว ตลอดระยะเวลาที่พักอาศัย

โดยทั่วไป บริการนี้อาจไม่มีความจำเป็นสำหรับผู้เช่าที่สามารถสื่อสารภาษาไทยได้

สำหรับผู้เช่าที่ไม่ได้ใช้บริการนี้ การบริการหลังการขายจะเป็นไปตามมาตรฐานเดียวกันกับผู้เช่าชาวไทยทั่วไป

■บริการรับซื้อและบริหารจัดการการเช่ากลับ(Leaseback)

บริการนี้เหมาะสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสร้างรายได้จากทรัพย์สินในทันที หรือต้องการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสด

เราจะเข้าดำเนินการตรวจสอบสภาพของแต่ละยูนิต และจัดทำผลประเมินเป็นรายกรณี

หมายเหตุ: บริการนี้อาจไม่ได้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่ง
บริษัทฯ จำเป็นต้องดำเนินการประเมินในเบื้องต้นก่อนเสมอ โปรดติดต่อเราเพื่อรับคำปรึกษา

■บริการพาชมอสังหาริมทรัพย์ จำกัดผู้เข้าชมไม่เกิน 3 ท่าน และเยี่ยมชมได้สูงสุด 3 ยูนิต 5,000 บาท

บริการนี้จัดทำขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่ประสงค์จะสำรวจโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เพื่อเก็บข้อมูลอ้างอิง หรือใช้ในการศึกษาและวิจัยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยยังไม่มีแผนการซื้อในระยะเวลาอันใกล้นี้

เราจะดำเนินการจัดตารางเข้าชมตามคำขอของท่าน และจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการให้บริการตามรายละเอียดที่กำหนด

หากท่านตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านทางบริษัทฯ ในภายหลัง เรายินดีคืนค่าธรรมเนียมการเข้าชมนี้ให้เต็มจำนวน

ในกรณีที่ท่านต้องการเข้าสำรวจเพื่อเก็บข้อมูลเพียงอย่างเดียว โดยยังไม่มีแผนการซื้อในระยะเวลาอันใกล้นี้ รบกวนท่านเลือกรับบริการผ่านแพ็กเกจพาชมอสังหาริมทรัพย์ของเรา

กรุณาติดต่อเราในกรณีที่คณะของท่านมีจำนวนตั้งแต่ 4 ท่านขึ้นไป

■บริการให้คำปรึกษา 1,500 บาท (ต่อ 1 ชั่วโมง)

บริการนี้เหมาะสำหรับลูกค้าที่ต้องการรับคำปรึกษาแบบเป็นกันเอง ไม่ว่าจะเป็นการพบปะพูดคุยด้วยตนเอง ทางโทรศัพท์ หรือผ่านช่องทางออนไลน์

หากท่านต้องการข้อมูลเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อหรือขาย และต้องการพูดคุยเพื่อประเมินทางเลือกต่างๆก่อน ทางเราขอแนะนำให้เริ่มต้นด้วยบริการนี้

ทางบริษัทฯ ยกเว้นค่าธรรมเนียมการปรึกษา สำหรับลูกค้าที่พร้อมดำเนินการซื้อหรือขาย และต้องการนัดชมทรัพย์สินหรือหารือเกี่ยวกับรายละเอียดการทำธุรกรรมเฉพาะด้าน
อย่างไรก็ตาม หากท่านยังไม่อยู่ในสถานะที่จะตัดสินใจได้ในขณะนี้ และต้องการรับคำปรึกษาเพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับอนาคตเป็นหลัก ทางเราขอความกรุณาให้ท่านเลือกใช้บริการให้คำปรึกษาของเรา

เราพร้อมนำเสนอบริการที่ตอบโจทย์และเป็นประโยชน์ให้ท่านอย่างเต็มความสามารถในทุกโอกาส
หากท่านกำลังมองหาบริการอื่นๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ ณ ที่นี้ โปรดติดต่อสอบถามทางเราได้ทันที

หมายเหตุ: อัตราค่าบริการดังกล่าวยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 7%