ค่าธรรมเนียมนายหน้าสำหรับการขาย
ค่าธรรมเนียมนายหน้าสำหรับการขายคือ 3% ของราคาสุทธิ พร้อมภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) 7%
อัตราค่าธรรมเนียมขั้นต่ำคือ 107,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว)
กล่าวคือ ค่าธรรมเนียมจะเป็นจำนวนที่สูงกว่าระหว่าง 3% ของราคาขายจริง หรือ 100,000 บาท และจะมีการบวกภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) เพิ่มเติม
เนื่องจากโครงสร้างค่าธรรมเนียมของเราอ้างอิงความสำเร็จของงานเป็นหลัก (Success-based) ท่านจึงไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับค่าโฆษณาหรือการตลาดตลอดกระบวนการขายอสังหาริมทรัพย์
ตามหลักเกณฑ์ทั่วไป ค่าธรรมเนียมนายหน้าจะแบ่งชำระเป็น 2 ส่วน โดยชำระ 50% เมื่อมีการลงนามในสัญญา และอีก 50% ที่เหลือจะชำระเมื่อมีการส่งมอบอสังหาริมทรัพย์
บริการที่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมนายหน้า
- การจัดเตรียมและดูแลเอกสารสัญญา
- อำนวยความสะดวก ณ สำนักงานที่ดิน ในวันโอนกรรมสิทธิ์
- บริการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า
- ค่าโฆษณาและค่าการตลาดเพื่อการขาย
การจัดซื้อ (ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา, บริการช่วยเหลือการเปิดบัญชีธนาคาร, และการจัดการเอกสารโอนเงินจากต่างประเทศ)
-
ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาด้านการซื้ออสังหาริมทรัพย์ บริการช่วยเหลือการเปิดบัญชีธนาคาร และการจัดการเอกสารโอนเงินจากต่างประเทศ (FET) รวมเป็นเงิน 21,400 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว)
ตามหลักเกณฑ์ทั่วไป ค่าธรรมเนียมดังกล่าวแบ่งชำระเป็น 2 งวด โดยชำระ 50% เมื่อลงนามในสัญญา และส่วนที่เหลืออีก 50% เมื่อมีการส่งมอบ
บริการที่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียม
- บริการนำชมอสังหาริมทรัพย์หลากหลายโครงการ
- บริการให้คำปรึกษาด้านการโอนเงินจากต่างประเทศและการขอรับใบ FET
- บริการประสานงานและช่วยเหลือการเปิดบัญชีธนาคาร
(ทั้งนี้ ภายใต้เงื่อนไขคุณสมบัติและเอกสารตามที่ธนาคารกำหนด) - การจัดเตรียมและตรวจสอบเอกสารสัญญา
- บริการดูแลและประสานงาน ณ กรมที่ดิน ในวันโอนกรรมสิทธิ์
- บริการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า
- การเข้าร่วมตรวจรับมอบห้องและตรวจสอบความสมบูรณ์ของโครงการใหม่
(กรณีดำเนินการแทนโดยที่ลูกค้าไม่ได้เข้าร่วมด้วย จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในการจัดทำรายงานแยกต่างหาก)
รายละเอียดค่าธรรมเนียมการปรึกษาและค่าดำเนินการด้านเอกสาร FET
ตามมาตรฐานการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในประเทศไทย ผู้ซื้อจะไม่มีภาระค่าธรรมเนียมนายหน้า อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมในหลายด้าน เช่น การเปิดบัญชีธนาคาร และการจัดเตรียมเอกสาร FET (ใบรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ)
นอกจากนี้ ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่มักมีความประสงค์ที่จะเข้าชมอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรายการเพื่อประกอบการตัดสินใจ แทนการเลือกซื้อในทันทีหลังการสอบถามข้อมูลเบื้องต้น ด้วยเหตุนี้ เราจึงมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาสำหรับบริการสนับสนุนการจัดซื้อในส่วนนี้
ในกรณีที่ท่านไม่ต้องการความช่วยเหลือในการเปิดบัญชีธนาคาร หรือไม่ประสงค์จะเข้าชมอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรายการ ทางเราสามารถพิจารณาปรับลดค่าธรรมเนียมแยกต่างหากตามความเหมาะสมของสถานการณ์